Новости ЖКХ в Иркутской области

01.07.2022

Совфед рекомендует унифицировать тарифы УК на содержание домов. Отклики из Приангарья – настороженные

Москва, Иркутск, 1.07.22 (ИА «Телеинформ»), - В России могут разработать методику по формированию стоимости работ и услуг управляющих компаний по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, пишут «Известия». В Приангарье предполагают, что это приведет к росту тарифов, и только.

Рекомендации об унификации расценок на работы и услуги «управляшек» сформированы по итогам совещания Совета по вопросам стройки и ЖКХ при Совете Федерации РФ. В их числе: запрет на предпринимательскую деятельность по управлению домами главам обанкротившихся УК, предоставление жилищным организациям льготных кредитов на покупку инновационного оборудования и специальной коммунальной техники, открытие в учебных заведениях профильных направлений подготовки кадров для УК и другие меры

– Цены должны устанавливаться исходя из реальной стоимости строительных материалов, оборудования, рабочей силы и так далее, – сказала «Известиям» зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук отметил, что на практике УК зачастую выносят на общее собрание те цены, которые используют муниципалитеты, для ветхих домов устанавливают убыточные ставки. Предлагаемые меры, считает он, повысят эти тарифы, но одновременно позволят бороться с завышенными ценами на услуги.

Специалист по связям с общественностью ООО «УК Потенциал» Братска Кирилл Бакуркин в комментарии Телеинформу сказал:

– Это было бы очень хорошо. Если кто-то в Совете Федерации думает, что стройматериалы выросли в цене на уровень инфляции, это значит, что люди уже построили себе дома. Квартплата в разделе «текущий ремонт» вырастет тогда не на 6-7%, а от 30 до 50%. Если сантехники и дворники Братска начнут зарабатывать на уровне специалистов этих же специальностей, проживающих в Москве, – добавьте еще 30-50% к тарифу. Если эта инициатива реальна (а в наше время перевертышей ничему верить нельзя), то эффект будет обратным. К счастью, у нас огромная страна, но, к сожалению, государство мыслит размерами Москвы.

Вообще-то ежегодно управляющие компании проводят собрания собственников жилья, где утверждают тарифы на текущий ремонт на следующий год. Крайне демократичная процедура. Ни одна организация страны, предоставляющая услуги населению, никогда не согласовывала и не согласовывает тарифы с потребителями, кроме УК. Надо сказать, что это согласование тоже стоит денег и немалых, учитывая, что бюллетени надо отпечатать, обойти квартиры, потом зафиксировать результаты собрания… У некоторых УК, в зависимости от размера жилфонда, на эти процедуры уходят сотни тысяч рублей. Неплохо было бы их сэкономить и ничего ни с кем не согласовывать. Кроме этого надо понимать, что есть обязательный перечень работ и есть, так скажем, желательный. Чтобы выполнить обязательный перечень, тариф на текущий ремонт может быть в размере 10-15 рублей, а вот для выполнения полного перечня работ тариф может достигать 50-60 рублей.

Совету Федерации, коль уж там начали заниматься откровенным вредительством, стоит еще полный перечень работ принять за обязательный. Вот тогда будет полный комплект. Это, конечно, шутка. Я думаю, что перечень работ и тарифы надо согласовывать с жильцами. Это нормальная практика, она работает.

Стоит вспомнить еще «вселенскую панику» несколько лет назад, когда УК запретили брать с населения платежи ресусоснабжающих компаний. Наблюдать за ней из Братска было просто смешно. В Братске уже давно ресурсники работают напрямую с населением и всем от этого только счастье.

Координатор проекта «Иркутская область за справедливую мусорную реформу», предприниматель и общественник Алексей Жемчужников высказался лаконично:

– Я, если честно, не совсем понял, в чем суть предложения, так как тарифы и так должны устанавливаться на основании реальных цен. Но в тексте статьи есть подсказочка, к чему приведут предложенные новеллы – к росту тарифов на 10-20%.