Новости ЖКХ в Иркутской области

29.10.2024

Старших по дому хотят освободит от НДФЛ – в Иркутске идею поддержали, но призвали к изменениям в сфере управления ЖКХ

В России могут освободить старших по дому от налога на доходы физлиц, рассказал замглавы комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Александр Аксененко. Комментирует экс-председатель ИРО ПАРНАС Михаил Васильев.

Он напомнил, что в настоящее время старшие по дому получают зарплату по решению собрания жильцов. Она зависит от числа квартир в доме и в больших городах, где сосредоточены крупные по площади жилые комплексы, может составлять приемлемую сумму, пишет РИАН.

– Но при любом раскладе такой доход считается прибылью, и получатель платит НДФЛ и страховой взнос в размере 30%. При этом чаще всего должность старших по дому занимают активные пенсионеры, которые, даже если они получают минимальную зарплату в пять тысяч рублей, уже считаются работающими, и тогда их пенсия не индексируется, – отметил депутат.

В результате, добавил он, управдомы отказываются от своей работы, так как из-за 2-3 тысяч рублей не готовы терять индексацию пенсии.

– В рамках пакета законопроектов, меняющих налоговое законодательство, мы сейчас рассматриваем законодательную инициативу, предлагающую вывести выплаты старшим по дому из налогооблагаемой базы их доходов, назвать их не зарплатой или прибылью, а вознаграждением в случае, если нет именно трудового договора, – уточнил депутат.

Он пояснил, что соответствующие поправки в настоящее время находятся на рассмотрении ко второму чтению в Госдуме.

Экс-председатель ИРО ПАРНАС Михаил Васильев поддерживает инициативу депутатов, но напоминает, что нужно реформировать всю эту сферу:

– Демократия самого нижнего базового уровня в России – это общее собрание собственников в многоквартирных домах и создаваемые этим собранием органы управления. С этой низовой демократией есть некоторые проблемы. С одной стороны возможность принятия решений существенно ограничена законодательством. С другой стороны процедура проведения общего собрания и его документирования, и без того непростая, с каждым годом становится сложнее.

И если для общего собрания в целом какие-то значимые полномочия еще предусмотрены, то в случае с советом МКД и его председателем – а именно так по законодательству называется «старший по дому» – дела обстоят еще интереснее. За небольшими исключениями их полномочия сводятся к проведению общего собрания. То есть ты должен своими руками выполнить всю работу, но ничего не решаешь сам. Да и вознаграждение, о котором речь, довольно нечастое явление в Иркутске, насколько я понимаю.

При этом соседи видят в этих людях административную единицу, которая отвечает за проблемы, которой адресуются жалобы, претензии так далее. В итоге, по соотношению полномочия/ответственность/выгода получается очень сильный перекос в сторону ответственности. А значит больших очередей желающих на выполнение этой безусловно важной работы не наблюдается.

Я думаю, что любую законодательную инициативу, которая повысит доходы этих людей, нужно приветствовать. Будь то выведение вознаграждения из под налогообложения или нормальная индексация пенсий для оплачиваемых председателей советов домов или что-то еще.